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下水道での地盤高とは、使い分けとして3つあるというお話

下水道の地盤高とかいろいろあるみたいで、

建築の図面だけで見ればいいのかな?

そもそも何基準なんだろう、下水道局のいうことも聞かないといけないし

よくわからない。

という疑問をもつかたもいると思います。

本記事の内容

    • 地盤高ざっくり3種類ってなに
    • 地盤高3種はとこんなことの用途で分けられる下水が流れるまでの検討事項として必要
  • 3種の図面は基準までバラバラです。

地盤高ざっくり3種類ってなに

3パターンあるのですがそれは。

・建築図面 BM(ベンチマーク動かないもの建築の設計が決める)地盤高基準
(物件近くの動かないものマンホールなど)現場で養生テープでBMとか張られていることが多い

・宅内排水設備図面 公共汚水桝の地盤高基準

・下水道本管の下水道台帳図面 管底 TP(東京湾平均海面の地盤高基準)

です

なんでバラバラなのかは私が知りたいこの世界の永遠の謎、1つの部材とったって

呼び名がバラバラとかと同じ慣れて

具体的には

単純な言葉としては「地面の高さ」でいいのですが、

現実にはGL-(マイナス)〇〇mmとか、GL+(プラス)〇〇㎝ですとか、

GL±0とか(基準の場所)などがあります。

下水道台帳などでは

T.P.2.34mなどいう表記などで見ることが多いと思います。

単位もバラバラですね、なんのいたずらか。。

  • GL→Ground Level,Ground Line
  • TP→Tokyo Pail(オランダ語水位基準面)
  • BM→Bench Mark(マンホール近隣など動かないものを基準とする)GL=BM-300とかBMから+300が基準地盤面ということ

地盤高3種はとこんなことの用途で分けられる下水が流れるまでの検討事項として必要

なんでかと聞かれると、用途と目的が別だからです

 

なぜならば、3つともそれぞれの高さ(深さ)を地盤高という表現で

表しているから。

補足にもなるのですが、

  • 建築図面
  • 排水設備図面
  • 下水道台帳(図)

排水設備図面作成には建築図面と下水道台帳図面が必要です。

下水道台帳図面が無くてもいいですが、公共汚水桝があるばあい深さの確認

が必要です。

  • 下水道局:下水道台帳(ネット閲覧可能な下水道管理者もある)
  • 建築さん:建築図面

公共汚水桝の無い場合は下水道台帳図面で本管の土被りから、

接続可能か不可能かを検討する必要があります。

ここ大事

なぜなら

  • 本管の土被り深さ+管径+管圧*2<ますの深さ

だと流れないからです

  • 本管の土被り深さ+管径+管圧*2>ますの深さ

ではじめて宅内の排水が流れるようになりますこれを

自然流下

といい、排水設備の基本となるからです。

排水設備図面というのは宅内の下水をどう流すか?という図面です。

3種の図面は基準までバラバラです。

分け方は個人により、いろいろでしょうし、意見も分かれるところだとおもいます。

でもこの3つが主なものでしょう。

・建築図面:当該地での建物と宅内仕上がりの地盤高の上下の情報が必要ですし

・排水設備図面:最終固着箇所の公共汚水桝基準での地盤高の情報上下が必要ですし

・下水道本管:流下方向と地面でどのように流れ、排水施設へ向かっているかの情報が必要です

※下水道だと地盤が上がっていっても配管は下がることも当然あります

「必要な情報によりその地盤高の基準点はことなります」ここ大事

宅内の一戸建ての排水の施工をされるかたはそこまで毎回シビアにレベラーで見ない人も

います。そういうかたは基礎の天端からマイナスいくつが外回りの仕上がり高さかを

基準に配管されるかたもいるようです。

宅内ですと、仕上がり高さが一定でないことも当然ありますから、注意が必要です。

RC鉄筋だとレベラー使わないと安心できないと思いますが。人それぞれなので

下水道本管の図面である下水道台帳では東京などではTP(東京湾の平均高さを0)からの高さが書かれていますし、

排水設備の図面では接続する公共汚水桝を0とした基準で書かれていますし

建築図面の配置図などでは、現場近くのマンホールBM(ベンチマーク)基準で書かれています

なので、何回もいいますが、使い分けとして3つあるということになります。

なので道路の掘削だけでしたら下水道台帳基準の地盤高の理解だけでもいいのですが、

宅内排水設備の計画や、宅内の排水の施工の設計や施工をするばあいは3種類とも

覚えておいたほうが損はないでしょう。

結局〇を流すには3つへの理解が必要だからです。

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排水図面

 

洗浄装置付便座(ウォシュレット、シャワートイレ)を自分で交換してみた

洗浄装置付便座(ウォシュレット、シャワートイレ)を自分で交換してみた

ウォシュレット自分で交換

こちらの記事は

ウォシュレットを自分で交換することになったが、

のはどうしたらいいのかわからないですよね?

壊しても困りますし、とはいえ毎日必要なものですし。

そういった方々への記事となります。ちなみに便座のみの交換です。

 

10年選手の我が家のウォシュレット。なんかノズルのやる気がなくなったのは

年末前後、使用前後の自己洗浄でもノズルでっぱなし!(ばちぃ)

なんかこれ(混合水栓の交換)がこわれたときも年末でしたね。

なんか宿題かよ?と思いつつAMAZONでぽちったのがこちら。

あま写真リンク(結論じぶんで責任持ってやるならこれが格安かも)

10年前は某量販店のアウトレット専門店で購入した東芝のウォシュレット

価格は10年たっても変わりません。あるいみすごい。

賃貸で、管理会社の許可は以前取っているので、給水装置として云々は突っ込まないでね

というところでやってみる。

 

というか以前も自分でつけたのだが。3回目くらいか?

ポイントとしては、退去の時にもとに戻せるように

はじめについていた部品はなくさないようビニール袋に入れておいておきましょう。

あと賃貸でしたら事前に管理会社さんや大家さんの許可を取りましょうというか

つけてもらえることも多いので要交渉!(えー2年更新したけどどこも壊してませんよ?つけてください

よ?家賃3千円負けてくださいよ?更新したじゃないですかー?とゆる

く甘えてみるのもありです。まあ2年で7万と考えればウォシュレットのほうが

安いかとなるかもしれません。まあトイレまで電気が来ている前提ですが)

いずれにせよ、トイレ壊れても自己責任で(なつかしい)

できる方だけよんでください。

どうでもいいが、ウォシュレットやシャワートイレは商品名らしく、一応

正式名称は水道局洗浄装置付便座というらしい。

ではGO!

 

    • 作業前に道具と止水と道具と捨てる方法と置き場所を確認しておく
    • 便座作業とりはずし
    • 便座ととりつけ(配管と電気作業)と動作確認
    • 最後に(所要時間等)1時間45分かかった

 

余談だが、この激安一応電気メーカもの、某有名お便器メーカー

T〇T〇社の電気回りはこちらの某有名電機メーカーーT〇社と

同じというはなしです。(本当かどうかは知らないですが)

作業前に道具と止水と道具と捨てる方法と置き場所を確認しておく

置き場所を確認

自分で交換するので、使わなくなったウォシュレットは捨てるのですが、

自治体に事前に捨て方を確認しましょう。(例) (自治体名)+便座+捨て方)など

出てこない場合は粗大ごみセンターに電話すると教えてくれるはずです。

当方は持ち込み不可で1000円で捨てれました。ただし年末で予約一杯で

1か月後、なので、ベランダに置くベースをつくりました


いやぁ。まあ10年毎日お世話になっておりましたので、ぞんざいには扱いたくは

ないのですが、寒空で我慢していただきました。

交換する道具は、東芝の便座にある程度ついていましたが、

道具

 

  • ぼろきれ(結果使った)
  • モンキーレンチ(自転車用のやつ)
  • 廃棄用便座を入れるゴミ袋45L(150円くらい)
  • クエンさん水&クエンさん
  • 重曹水&重曹
  • 手袋代わりのビニール袋
  • クリーニングシート(床用?)
  • 昔からある謎プライヤ

後述しますが、ついてくる工具で取り外し取り付けできます(商品ごと違うはなしなのでメーカ型番+マニュアル)とかで検索してみてください。

掃除してから作業するので掃除道具多め、あとマニュアルにはバケツとぼろきれは必要と書いてあった。器具はずすときと

ウォシュレットの動作確認のときに手で押さえ忘れて水浸しになったから確かにいる

こんな感じで開封

 

・ついてきたボックスレンチ(プラ製)

・ついてきたスパナ

くろいのは便器のしたがわの取付とりはずし、銀色のはそれ以外の配管の

継ぎ目取付とりはずしようです

まあほぼいらないのですが、ぼろきれと大きいビニール袋と掃除道具くらいですかね

SCS-T60

これですね、今使っているのの後継機らしく脱臭ボタンが追加されているのと

配管の接続ががポリから金具に変わってました(多分)

陶器つきでリモコン別だとやはり10万まではいかなくともそのくらい

かかりますが、安さで勝負です!(適当)

 

まずは水を止めます

取り外し取付時に水じゃーじゃーだとこまりますからね

トイレの床からの配管にまわすハンドル(止水栓)があるので右に回すと止まります。

※家によってはマイナスドライバーで右に回すこともあります。

まあスリルとサスペンスが欲しい方はだしっぱなしもありでしょう(ウソ)

マニュアルを再度確認これ大事、プロのかたも施工要領書というマニュアル

読み込んでから器具をつけます。最悪不良品だった場合、メーカーと戦う?

ためには手順通りやってないと同じ土俵に立てませんから。

はずす段階で交換後の部材、部品と道具と手順確認をしておくといいです。

(あーだめだーもとにもどさなきゃーを防ぐため、これやるとやる気なくすんで)

あと同居人がいないときとかがいいです(ようたしておいてもらってください)

マニュアルに梱包道具と部品と工具もついてきます。

なので、一通り取り外し=取付け

を同時にできるくらいの勢いで

一式の確認と道具と材料を出しておくといいです。

使用済みの便座も掃除=>とりはずしてすぐビニールへ

というほうが衛生上もいいですし、

ビニールに入れてすぐ再度便座したの掃除=>取付

のほうがサクサクできますから、そこまで仕込んでから

とりはずしましょう、金具の位置とかも目視で確認しておくといいです

 

 

便座作業とりはずし

ではとりはずしですが、交換なのでこの型式の古いものの外し方となります。

電源ケーブルと水の配管をはずします。

手で電源コードを抜きます

上のぶたて2ほんが電気

下のみどりのせんがアース

アースの部分(みどりのせん)を外します(必要ならドライバーで★注意電気の部分うえのたての部分はさわらないサワラナイ!下のアースの部分ですね)

×(上の電気のあなはさわらない=>感電します)

抜けました

なんかアースの緑の線はねじ部分でなくねじの左右どちらか

の小さいあなに突っ込んで上のカバープラスチックと閉じるといいらしいです。

水の配管をはずします

バルブを右で全閉しているか再度確認(ひつようならドライバーで)

 

水が出てくるのでぼろきれを用意しましょう。

上のタンク、ロータンク側の配管をはずします

(手でまわらなければ、レンチなどで右回し→ついてくるものでオーケー))

 

あとは便座側の配管もはずします

水が出てくるのでぼろきれを用意しましょう。(2度目)

まずは

止水栓の下流側の継ぎ目継ぎ手からはずします。

パッキンも捨てないでおきます。

配管捨てていいと思います。

 

で、便座本体と便器の部分ですが、

こんなかんじで、プレートとねじとプラスチックの

ナットで止まっています。

つけるときの画像ですが、とりはずしもこの一番したの黒いなっとを黒い棒でまわすと

取れる仕組みです。

ビニール袋を用意しましょう。

とりはずしのときは便座と配管ははずさずまとめて廃棄しました。

 

捨てるビニール袋ですが、交換する新品側のビニールで代用するのもありでしょう、

まあ、気分的にあれという人なので多重にしましたが。

 

ビニールひもでくくるとらくです。

便座ととりつけ(配管と電気作業)と動作確認

では取付ですが、取付前におべんきをきれいにしておくといいですよ!メラニンスポンジとトイレマジックリンとぼろきれとビニール袋です。

 

ごちゅうい!

]電気は最後にさす!

マニュアルをよくよむ!

順番みてしこんでおく

 

お便座取り出し、新品はいいっすねー!

再度設置前に順番確認

プレート設置=>ここですが、位置は個人差ありますが、すわり〇ょんの家はややおくめの設置を推奨します(なぜならすわるとですねー(以下自粛))

 

 

便座下側のワッシャを黒いボックスレンチでしめる

 

便座設置完了

 

つぎー!ホースと継ぎ手のはいかんですねー

・長いホースが分岐金具から便座

・短いホースが分岐金具からタンク

それぞれパッキンが必要ですので、つけてくださいね。

ナットと金具3か所、ナットと便座本体、ナットとタンクと5か所しめこみますが、

いきなり強くしめずに、手できちんと嚙み合っているかを確認しながらやさしくねじ込むのがポイントです

むりにやるとねじ山がこわれて買いなおしになります。(まあそうでなくても材料さがすのめんどいので注意)

あとホースはうねうねしますから。たしょうちから加減も必要です。

 

 

まずは止水栓先の金具部分

パッキンをおいて

分岐水栓をつける

 

つぎは金具の下流側のタンク行きの継ぎ手にパッキンをおく

ホースとりつけ(仮)

そしたらタンク側設置(これタンク側と合わせているねじなので、

両方のまわしこみの作業がでないよう、やさしめにやります(手抜き))うまくいかないとタンク内の合わせねじの締め込みもひつようらしい

何とか設置

つぎは金具と便座です

金具側

便座金具間はパッキンいらなそうですが、(わすれてました)だからパッキン3つなのか?

ねじこみ

 

便座側の接続です、黒いカバーをはずします

ねじねじ

ねじやまにたいして垂直になるようにナットをやさしく入っているかな?

と聞きながらやる

 

手締めして

なぞのあまったパッキン

 

 

 

で、手締めだけではだめなので、きちんと工具でしめこみましょう

5か所あるのできちんと確認しながら、強すぎず弱すぎずくらいでした。

アースのとりつけ

みどりの線きれてたかもですが、切れてなかったらみどりの被覆だけカッターできります

 

したのアースの部分にさしこみます

 

ねじで中央に止めたんですが、後日左右の極小あなにねじこんで無理くりふたをとじました

ので、ご自身でしらべてみてください。

 

でんきはまだささない

 

 

では閉めこんでいきます。5か所ですから、おわすれなく

では

 

しめしめ

 

おまちかね通水です。(ドキドキ)いきなり全開にしないでね。

 

ごっ!とおとがします。おー

 

ではおもらし確認!

 

 

大丈夫のようです、

全開でも少なめでも動く範囲でゆるめます

 

では、通電と動作確認です。

コンセントさします

ひかった!

 

おしりぼたんおして5ふんまつらしい

なんかひかった

着座センサーをふさいでおしりぼたんをおす!

 

水浸しです、おゆびたしです!!

たしかにうぇすはぼろきれはいりますね。

 

マニュアルに小さくてでノズルをおさえてください

とかいてありました(そこ大文字でもよくね?)

まあいいや

 

 

繰り返しですが、賃貸だと最後に元に戻す作業もあるので、
部品はなくさないようにしてビニール袋に入れて
ステルナ!とかマジックで書いて洗面台の下にでも
いれておくといいですよ、退去の時もとに戻せるかは
腕次第ですが。(自信ない)

便座は粗大ごみ待機場へお疲れ様です!10年

 

最後に(所要時間等)1時間45分かかった

(まあこの投稿はその3倍くらいかかるんですがね(ぼそ))

なれれば2時間くらいでできます。

はじめてでも3時間くらいでできるのでは?

まあ早くてもおそくてもいいので、ようはたしてから作業にはいりましょう。

では!あ、あとマニュアル

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